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transactions posent un problème de toiture
43,7 %
des sinistres habitation = dégâts des eaux
2,4 Md€
payés chaque année par les assureurs
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diagnostic toiture obligatoire aujourd'hui
Le DPE existe. L'électricité et le gaz sont contrôlés. Mais rien n'oblige à évaluer l'état d'une toiture avant la vente d'un bien — alors qu'elle reste l'un des postes de rénovation les plus lourds pour un acquéreur, et l'une des premières causes de sinistre une fois le bien habité.
Résultat : des litiges longs, des frais imprévus, et un vice caché presque impossible à faire valoir une fois la vente signée.
Type de toit, âge, questions ciblées — sur sa tablette.
Les points sensibles : faîtage, zincs, scellements.
Un statut clair — bon, dégradé, urgent — en quelques minutes.
Chaque année en France, 1 million de maisons changent de propriétaire et environ 200 000 toitures posent question — un marché de diagnostics estimé à 80 M€ par an. DIAKO en capte une part, diagnostic après diagnostic, abonnement après abonnement.
Valorisation cible post-money 1 à 1,5 M€. De quoi lancer le MVP, labelliser les premiers artisans et signer un assureur pilote.
Exit potentiel : rachat par un assureur majeur (AXA, Groupama, MAIF) ou d'un groupe PropTech / diagnostics immobiliers.